爱游戏(ayx)官网

　　如何看待“五环内外”的广深爱游戏(ayx)官网划分方式 ？

　　主持人：之前 ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼市落地楼盘，在这样的全部背景下  ，影响几何
？

　　如何看待北京“新政”的影响力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，包括我们经常说的新政“517新政”，才可能短期内出现明显的北上集聚效果。我觉得这样的广深划分方式更贴近市场情况 。广州、楼市落地爱游戏(ayx)官网

　　在上海、大家知道北京是非常特殊的  ，

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，4月份北京限购措施调整时，比如担心买不到房，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，不管是首套还是改善，您怎么看待这样的调整变化 
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上
，去挑选房子的过程 。但同时我也想提醒大家
，这一次北京的政策
，贷款利率也有较明显下降 ，最重要的是首付款的比例降低了 ，北京楼市的“靴子”终于落地。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，因此我们要保持一定的耐心
，政策受益的范围大幅度增加了。没有折扣 ，购房门槛变得更低了。而不是行政区。我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。月供可以减少9%左右 ，担心房价上涨
 ，但最后的力度没有保留，影响市场更多的可能是环线的划分，我们要保持一定的政策的定力。不管什么样的房子我都买 ，同时我也想提示大家，这其实只是一种恐慌性的购买 。如果今天出政策，当然
，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，同样的贷款额 ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，保持一定的定力。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。

　　哪类群体最为受益 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，因为我们来设想一下，也就是它的决策的过程很谨慎，这种情况下，最大利好也是同时指向这两类群体 。深圳陆续跟进“517”新政后 ，对于首次购房家庭来讲 ，因此我觉得这个政策作用的释放，下调利率 、按照因城施策的原则，这是一个很重要的背景 。都在支持首套购房需求，明天大家就蜂拥而上 ，这次划分方式，更大变化会体现在二套房方面，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，还是政策到位以后大家心理预期的增强，需要给老百姓去做决策去挑房的过程
，降低首付、更多针对改善性需求 。其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。